一套法拍房挂了60天没人买, 价格打到五折还零出价, 重庆江北

这套位于重庆江北区的房子面积有161平米，是三室两厅的格局，带一个可以看江景的阳台，家具和家电都留下来，房子是2008年建的，保养得还算不错。法院在去年1月22日把房子挂出来变卖，起拍价是152万，比评估价低了将近一半，比第二次拍卖的价格又降了三成。到今年1月29日为止，已经有6700多人看过这套房，150多个人设置了提醒，但是始终没有人点报名参加竞拍。

这房子的问题不在房子本身，关键在于原业主是通过“赠与”方式得到产权的，而且屋里发生过非正常死亡事件，中国人买房很在意这种事，尤其是在重庆这种地方，老一辈人讲究风水、相信忌讳，死过人的房子就算再便宜，也担心会沾上晦气，有中介说本地人基本都绕开这种房子走，外地人或许会考虑，但这次连外地买家也没出现。

物业费欠了三万多，是按每月两块八一平米算的，一直算到2025年10月底，这笔钱其实不算多，但问题是你买了房就得全部承担下来，法院公告里只提了一句，没提到原业主的账户有没有被冻结，也没人帮你垫付这笔钱，其他风险比如抵押、租约、共有人这些情况，这套房子反而都没有，可大家根本不去看那些，光看到“死亡”两个字就直接放弃了。

网上看热闹的人确实多，但大部分只是随便刷刷，或者中介在测试流量，小红书和抖音上那些最近挺火的“法拍避坑”视频，讲的都是贷款不容易、税费高、户口不好迁走，基本没人提到心理上的负担，银行和正规中介对这类房子的态度都一样，不主动推荐，不多聊，也不会跟进。

在法律上这件事更模糊，《民法典》没有要求必须说明非正常死亡的情况，中介在公告里写上一句就算尽到责任，买家买了就不能反悔，也拿不到补偿，日本那边的中介如果隐瞒这种事会被罚款，我们这边还只能靠买家自己判断，现在没人管这个事，估计这房子还会一直挂着卖不出去，除非哪天有人真的不在意这种事，或者政策突然改了。